отделимые улучшения
(арендованного имущества)1. fittings (синоним chattels; как юридический термин лучше использовать chattels, а не fittings)
2. chattels (понятие англосаксонского права, наиболее близкое по значению термину "отделимые улучшения")
3. removable improvements (если нужен наиболее точный перевод понятия "отделимые улучшения")
См. также: отделение смертников, отделение церкви от государства, отдельная каюта, отдельный вход
Примеры употребления из англоязычных текстов
Chattels are frequently referred to as fittings but the term fitting has no meaning in the legal context. A fixture is deemed to form part of the land or building. A chattel retains its independence and can be removed. (RICS Glossary)